Dört bölüm. Bir çatı.Four disciplines. One roof.
Kentsel dönüşüm, gayrimenkul değerleme, anahtar teslim inşaat ve kurumsal yatırım danışmanlığı — her biri kendi başına butik bir firma niteliğinde, ama tek bir sözleşme altında.Urban renewal, valuation, turnkey construction and institutional investment advisory — each a boutique practice in its own right, but always under one contract.
Kentsel DönüşümUrban Transformation
6306 sayılı kanun kapsamında riskli yapı tespitinden anahtar teslime kadar tüm sürecin yönetimi. Bina ölçeğinden mahalle ölçeğine, münferit malikten hak sahipleri kuruluna kadar her büyüklükte projeyi tek dosyada yürütüyoruz.Full management of the Law 6306 process — from risky-building assessment to handover. Single-owner buildings or neighbourhood-scale schemes, every job in one file.
Riskli Yapı TespitiRisky-Building Assessment
Bakanlık lisanslı kuruluş, karot ve statik analiz, idare onayı.Ministry-licensed lab, core sampling, structural analysis, authority filing.
Hak Sahipleri YönetimiStakeholder Management
Salt çoğunluk toplantısı, pay tablosu, noter sözleşmesi, anlaşmazlık çözümü.Simple majority meetings, share allocation table, notarized contracts, dispute resolution.
Kira Yardımı & Faiz DesteğiRent Aid & Subsidy
Bakanlık başvurusu, 18 ay kira yardımı, anlaşmalı banka faiz desteği.Ministry application, 18-month rent assistance, partner-bank interest subsidy.
"Yarısı Bizden" Programı"Half from Us" Programme
Düşük gelirli vatandaşlar için yapım maliyetinin %50'sine kadar devlet desteği.Up to 50% construction-cost support for qualifying low-income owners.
Yıkım & RuhsatDemolition & Permits
Yıkım ruhsatı, çevre güvenliği, atık yönetimi, yeni yapı ruhsatı.Demolition permit, environmental safety, waste management, new build permit.
Hak Sahipleri PaneliStakeholder Dashboard
Pay, ödeme planı ve teslim takvimini 7/24 takip eden malik portalı.24/7 owner portal tracking share, payment plan and delivery schedule.
Gayrimenkul DeğerlemeProperty Valuation
SPK lisanslı uzman değerleme uzmanlarımız konut, ticari, sanayi, arsa ve karma kullanım için bankalar, fonlar ve yargı süreçlerinde kabul gören raporlar hazırlar. Karşılaştırmalı satış, gelir yaklaşımı ve maliyet yöntemi — uygun olan modelde.Our SPK-licensed appraisers produce reports for residential, commercial, industrial, land and mixed-use assets — accepted by banks, funds and the courts. Comparable sales, income capitalisation or cost approach, whichever fits.
Konut DeğerlemeResidential Appraisal
Daire, villa, müstakil ev — kredi, satış, miras paylaşımı için.Apartments, villas, detached homes — for financing, sale, inheritance.
Ticari GayrimenkulCommercial Real Estate
Plaza, ofis, mağaza, AVM, otel — gelir yaklaşımı ve kira analizi.Plazas, offices, retail, malls, hotels — income approach with rent analysis.
Arsa & ParselLand & Parcel
İmar haklarına göre değerleme, parsel toplama fizibilitesi.Zoning-based valuation, parcel-assembly feasibility studies.
Karma KullanımMixed-Use
Konut + ticari + ofis kombinasyonları için karma değerleme.Blended valuation for residential + retail + office combinations.
İpotek & TeminatMortgage & Collateral
BDDK uyumlu banka raporları, ipotek ve teminat değerlemesi.BDDK-compliant bank reports for mortgage and collateral.
Yargı & TahkimLitigation & Arbitration
Mahkeme uzmanlık raporu, tahkim ve KDV uyuşmazlıkları için.Court expertise reports, arbitration and VAT-dispute appraisals.
İnşaat & Anahtar TeslimConstruction & Turnkey
Kazıdan kat irtifakına, kaba inşaattan ince işlere, mimari detaydan peyzaja kadar anahtar teslim yapım. Tüm yan kollar (mimari, statik, mekanik, elektrik) bünyemizde; alt yüklenicilik yok, sorumluluk paslaşılmaz.From groundworks to title registration, shell to finishes, architectural detail to landscape — full turnkey delivery. Every discipline (design, structural, MEP, electrical) is in-house: no subcontracted bottlenecks.
Mimari TasarımArchitectural Design
Avan, uygulama ve ihale projeleri; iç mimari koordinasyon.Concept, working and tender drawings; interior coordination.
Statik & GeoteknikStructural & Geotechnical
Zemin etüdü, betonarme/çelik hesaplar, deprem yönetmeliği uyumu.Soil survey, RC/steel calculations, seismic-code compliance.
Mekanik & ElektrikMEP & Electrical
Isıtma-soğutma, sıhhi tesisat, yangın algılama, zayıf akım, yenilenebilir entegrasyon.HVAC, plumbing, fire detection, low-voltage, renewables integration.
Kaba İnşaatShell & Core
Kazı, iksa, temel, betonarme — kendi şantiye kadromuzla.Excavation, shoring, foundation, RC works — with our own site crews.
İnce İşler & İç MekanFinishes & Interiors
Kapı-pencere, sıva, boya, parke, mutfak, banyo, gardırop.Joinery, plaster, paint, flooring, kitchens, bathrooms, wardrobes.
Peyzaj & Ortak AlanLandscape & Common Areas
Bahçe, sulama, otopark, oyun ve fitness alanları.Garden, irrigation, parking, play and fitness zones.
Yatırım DanışmanlığıInvestment Advisory
Kurumsal yatırımcı, aile ofisi ve gayrimenkul fonları için butik danışmanlık. Bölge analizi, arsa toplama, fizibilite çalışmaları, getiri modellemesi ve çıkış stratejisi — operasyonun dört boyutunu da bilen bir ekiple.Boutique advisory for institutional investors, family offices and real-estate funds. District analysis, land assembly, feasibility, return modelling and exit strategy — from a team that knows construction inside out.
Bölge & Pazar AnaliziDistrict & Market Analysis
İlçe bazında talep, arz, kira/satış endeksi, kentsel dönüşüm potansiyeli.District-level demand, supply, rent/sale indices, urban-renewal potential.
Arsa ToplamaLand Assembly
Birden çok parselin tek projeye dönüştürülmesi için hukuki ve teknik koordinasyon.Legal and technical coordination to merge multiple parcels into one project.
Fizibilite & ModellemeFeasibility & Modelling
İnşaat maliyeti, kira getirisi, kat karşılığı oranı, IRR ve geri ödeme süresi.Construction cost, rental yield, share-of-build ratio, IRR and payback period.
Portföy YönetimiPortfolio Management
Bireysel ya da kurumsal portföylerin değer takibi, yeniden dengeleme ve raporlama.Tracking value, rebalancing and reporting for individual or institutional portfolios.
Kat Karşılığı MüzakereShare-Deal Negotiation
Arsa sahibi ile müteahhit arasında dengeli kat karşılığı sözleşme müzakeresi.Balancing landowner and developer interests in build-share contracts.
Çıkış StratejisiExit Strategy
Toplu satış, parça satış veya kira modeli — pazara uygun çıkış planı.Bulk sale, unit sale or hold-and-let — an exit plan matched to the market.
Hangi bölüm? Tüm bölümleri tanıyalım.Which department? Let's meet them all.
20 dakikalık ücretsiz görüşmede, hangi disiplinlerin işinize değdiğini birlikte belirleyelim.In a 20-minute free call we'll map out which disciplines actually matter for your case.