Piran, 2010'da Küçük Çamlıca'da küçük bir değerleme ofisi olarak başladı. Bugün dört bölümlü bir gayrimenkul firması — kentsel dönüşümden inşaata, değerlemeden yatırım danışmanlığına; ama hâlâ aynı tek dosya, aynı tek imza ile.Piran began in 2010 as a small valuation office in Küçük Çamlıca. Today we run four departments — urban renewal, construction, valuation and investment advisory — yet still under a single file, signed by a single hand.
Piran, 2010 yılında Küçük Çamlıca'da üç odalı bir ofiste, SPK lisanslı bir değerleme bürosu olarak kuruldu. İlk müşteriler komşu apartmanlardı. O yıl Türkiye, 6306 sayılı kanun için hazırlık yapıyordu — yıkım izinleri, riskli yapı raporları ve kira yardımları henüz bugünkü şekline ulaşmamıştı.Piran was founded in 2010 in a three-room office in Küçük Çamlıca as an SPK-licensed valuation practice. The first clients were neighbouring apartment buildings. Turkey was at that moment drafting Law 6306 — demolition permits, risky-building reports and rent-assistance schemes had not yet taken their current shape.
İlk büyük dönüşüm projesinde ekibimiz, üç farklı firmadan teklif aldıktan sonra fark etti: aynı binaya bakan üç firma birbirinden farklı yanıt veriyordu, hiçbiri tüm soruyu cevaplamıyordu. Ortaya çıkan boşluk Piran'ı bugünkü çatısına dönüştürdü: değerleme, kentsel dönüşüm danışmanlığı, inşaat ve yatırım — hepsi aynı koridordan, aynı sözleşmeden, aynı imzadan.On the first major transformation project the team noticed something: three different firms looking at the same building gave three different answers — and none of them answered every question. The gap is what shaped Piran into what it is today: valuation, advisory, construction and investment, all in one corridor, one contract, one signature.
"Bir binayı yenilemek, on tarafın masada olduğu bir müzakeredir. Bizim işimiz, müzakerenin doğru tarafında olmak — malik tarafında, mahalle tarafında, kanun tarafında.""Renovating a building is a negotiation with ten parties at the table. Our job is to be on the right side of it — the owner's, the neighbourhood's, the law's."
Bugün 32 kişilik bir ekibiz: mimarlar, mühendisler, değerleme uzmanları, hukukçular, şantiye yöneticileri ve destek personelinden oluşuyoruz. İstanbul'un 23 ilçesinde 142 proje tamamladık, 2.860 daire teslim ettik. On beş yıl ve şimdiye kadar tek bir ciddi iş kazası ya da hukuki uyuşmazlık kaydımız yok. Bu istatistik bir hediye değil — kararların temelidir.Today we are a 32-person team — architects, engineers, appraisers, lawyers, site managers and support staff. We have delivered 142 projects across 23 Istanbul districts, 2,860 units. Fifteen years in and we still log zero serious site incidents and zero lawsuits. That figure isn't a gift — it's a discipline.
Piran Gayrimenkul, bir Ekşioğlu Grup şirketidir. Grup bünyesindeki kurumsal güç, finansman disiplini ve sektörel deneyim Piran'ın her projesine yansır.Piran Gayrimenkul is a member of Ekşioğlu Grup. The group's institutional strength, financial discipline and decades of sector experience inform every Piran project.
Sözleşmemizin ekinde imzalı olarak yer alır. İhlal halinde nasıl davranılacağı da yazılıdır — boş söz değil.They sit signed in our contract addendum. The process for violations is written too — these are commitments, not slogans.
Müşterinin tek bir muhatabı vardır. Alt yüklenicilerle sorumluluk paylaşımı yapılmaz; her şey bizim çatımız altında imzalanır.You speak to one contact. Responsibility is not shared with subcontractors; everything is signed under our roof.
Her malik payını, ödeme planını ve teslim takvimini hak sahipleri panelinden 7/24 görür. Yan masada anlaşma yapılmaz.Every owner tracks their share, payment plan and schedule on a 24/7 dashboard. No side-table deals.
Yapı denetimini bizden bağımsız bir firma yürütür; rapor maliklere doğrudan iletilir. Kendi işimizi kendimiz onaylamayız.Site inspection is run by a firm independent of us; the report goes straight to the owners. We do not sign off our own work.
Tek bir bina için bile gölge analizi, sokak silueti ve komşuluk dengesi tasarımın merkezindedir. Parsel sınırında durmayız.Even for a single building, shadow study, streetscape and adjacency sit at the heart of the design. We do not stop at the parcel line.
Her taahhüt — süre, kalite, fiyat, ceza — yazılıdır. İhlal halinde tahkim maddesi devrededir. "Sonra konuşuruz" demeyiz.Every commitment — duration, quality, price, penalty — is in writing. Disputes go to the contract's arbitration clause. We don't "talk about it later."
On beş yıl, sıfır ciddi iş kazası, sıfır mahkeme kaydı. Bu sayı bir hedef değil; mevcut sistemin sonucudur.Fifteen years, zero serious site incidents, zero lawsuits. The number is the result of the system, not a target.
Her lisans bağımsız bir denetim demektir. Sigorta poliçemiz ve sözleşmemiz, lisansların gerektirdiği sorumluluğun tüm finansal sonuçlarını üstlenir.Every licence is an independent audit. Our insurance and contract absorb the full financial weight of the duties they impose.
Küçük Çamlıca ofisimiz Pazartesi'den Cuma'ya 09:00–18:30 açık. Önceden randevu almanız bile gerekmiyor — uğrayın, ekibimizle tanışın.Our Küçük Çamlıca office is open Mon–Fri, 09:00–18:30. You don't need an appointment — drop by and meet the team.